Взыскание неустойки по ДДУ

Ожидание ключей затягивается, сроки давно вышли, а застройщик отделывается обещаниями? 

Вы имеете право на компенсацию. Закон на вашей стороне: при нарушении сроков передачи квартиры по договору долевого участия вы можете потребовать неустойку от застройщика — денежные средства за каждый день просрочки.

Юристы «ЛЕКС Форс» специализируются на спорах с девелоперами. Мы добиваемся результата в кратчайшие сроки — от официальной претензии до решения суда и реального взыскания. Если вы столкнулись с просрочкой, не ждите — начните взыскание неустойки с застройщика уже сейчас.

Что говорит закон?

Согласно Закону № 214-ФЗ, за каждый день просрочки передачи объекта дольщик имеет право на выплату неустойки в размере 1/300 ключевой ставки ЦБ от стоимости квартиры — за каждый день просрочки. Для потребителей (физлиц) сумма удваивается. Также можно потребовать компенсацию морального вреда и штраф до 50 % от суммы иска.

Иными словами, неустойка с застройщика может составлять сотни тысяч рублей — и вам обязаны её выплатить.

Как мы действуем

1. Анализируем ваш договор и сроки

Первым шагом мы внимательно изучаем ваш договор долевого участия (ДДУ), проверяем сроки передачи объекта и сравниваем их с фактическими. Это позволяет установить наличие нарушений и оценить перспективу дела. Особое внимание уделяем формулировкам, условиям передачи, графику платежей и прописанным обязательствам застройщика.

2. Рассчитываем сумму законной неустойки

На основании выявленного нарушения мы проводим точный расчет неустойки по закону — с учётом количества дней просрочки, размера долевого взноса и действующей ключевой ставки ЦБ. Если есть основания, также рассчитываем дополнительные суммы: штраф, компенсацию морального вреда и пени.

3. Направляем досудебную претензию

Перед обращением в суд мы составляем и направляем застройщику официальную досудебную претензию. Это обязательный этап, который может привести к урегулированию спора без суда. Кроме того, досудебное обращение — необходимое условие для взыскания штрафа в размере 50% от суммы требований, если дело дойдет до суда.

4. При отказе — готовим иск и подаём его в суд
 Если застройщик игнорирует претензию или отказывается удовлетворять требования — мы готовим исковое заявление и передаём дело в суд. Все документы оформляются с учётом судебной практики, чтобы максимально усилить ваши позиции.

5. Представляем интересы в суде, получаем решение

Наши юристы полностью сопровождают процесс: участвуют в заседаниях, представляют доказательства, реагируют на доводы застройщика. Мы добиваемся вынесения судебного решения в вашу пользу — с включением всей суммы взысканий и дополнительных компенсаций.

6. Контролируем фактическое взыскание средств

На этом наша работа не заканчивается. После получения решения суда мы сопровождаем исполнительное производство и контролируем, чтобы застройщик реально выплатил всю причитающуюся вам сумму. При необходимости — привлекаем судебных приставов и принимаем меры по ускорению взыскания.

Почему «ЛЕКС Форс»?

Более 10 лет успешной работы в сфере недвижимости и ДДУ

Мы сопровождаем дела дольщиков с момента принятия закона о долевом участии. Знаем особенности типовых договоров застройщиков, их слабые места и как добиваться результата в вашу пользу.

Глубокая практика в делах о неустойке и компенсациях

В нашей практике десятки выигранных дел по взысканию неустойки, штрафов, морального вреда и убытков. Мы хорошо знаем, как суды трактуют подобные споры — и используем это в интересах клиента.

Взыскиваем не только основную сумму, но и штраф, пени, моральный вред

Мы добиваемся максимальной компенсации: не только возврата денег за просрочку, но и всех предусмотренных законом санкций, чтобы вы получили справедливое возмещение.

Работаем по договору с прозрачными условиями

Никаких скрытых комиссий и мелкого шрифта. Вы заранее знаете условия и объем наших услуг. Всё юридически зафиксировано и прозрачно.

Часто взыскиваем все расходы с застройщика — вы не теряете ни рубля

Во многих случаях нам удается взыскать полную сумму судебных издержек и расходов на юристов с застройщика. Это значит, что услуги «ЛЕКС Форс» фактически оплачивает нарушившая ваши права сторона.

Когда обращаться?

Сразу после выхода застройщика за срок, указанный в договоре, — не обязательно ждать годами. Чем раньше начнётся процесс, тем быстрее вы получите деньги. Особенно важно действовать, если застройщик молчит, затягивает или вовсе передал квартиру с дефектами.

Если застройщик затянул сроки — у вас есть право на неустойку от застройщика, и мы поможем её получить.

«ЛЕКС Форс» проведет всё под ключ: от оценки ситуации до поступления денег на ваш счёт.

Оставьте заявку прямо сейчас — мы рассчитаем вашу сумму компенсации бесплатно и расскажем, как проходит взыскание неустойки с застройщика в вашем случае.

Адрес: Санкт-Петербург, Невский проспект, д. 139, метро Площадь Александра Невского (600 метров)

Время работы: по предварительной записи

Прием: ежедневно с 11.00 до 19.00; сб. 12.00 – 17.00

Телефон: +7911 288-18-84      (812) 649-09-41

Email: LEXFORCE@bk.ru