В Гатчинском городском суде продолжилось рассмотрения спора по признанию сделки приобретения квартиры недействительной
Сегодня, 22 сентября 2026г., в Гатчинском городском суде Ленинградской области состоялось очередное заседание по гражданскому делу № 2-389/2026.
Интересы ответчиков в данном деле представляют адвокаты юридической компании "ЛЕКС Форс".
Рассмотрение дела происходит с июля 2025 года. Исковые требования предъявлены истцами, которые продали квартиру и вырученные деньги отправили на "безопасные" счета, т.е. стали жертвами мошенников. Осознав свою ошибку, граждане (супруги) 1940-го года рождения обратились в правоохранительные органы, которыми было возбуждено уголовное дело. Причастные к преступлению лица до настоящего момента не установлены и не задержаны.
Также истцы подали исковое заявление в Гатчинский городской суд о признании сделки купли-продажи квартиры недействительной на основании ст. 177, 178 ГК РФ.
Наши доверители, чтобы приобрести спорную квартиру, продали все свое недвижимое имущество, а также получили ипотечный кредит. Требование истцов, соответственно, состоит в возврате им квартиры.
Наша стратегия заключалась в том, чтобы как можно дольше продлить судебный процесс. Начало рассмотрения дела было до принятия Верховным судом РФ решения по делу "Долина-Лурье" (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 16.12.2025 года № 5-КГ25-174-К2), т.е. перспективы были хуже, чем после принятия высшей судебной инстанции указанного решения. Юридическому сообществу было понятно, что ВС РФ скорее всего скорректирует судебную практику по данному вопросу из-за общественного резонанса, поэтому в данном деле мы "тянули время", что дало свои плоды. Также в данном судебном заседании представители истцов сообщили, что один из истцов умер.
Напомним, что Коллегия Верховного суда, рассмотрев спор, отменила ранее вынесенные решения нижестоящих инстанций и обязала Ларису Долину покинуть квартиру, т.е. решила, что недвижимость принадлежит Полине Лурье
Интересы ответчиков в данном деле представляют адвокаты юридической компании "ЛЕКС Форс".
Рассмотрение дела происходит с июля 2025 года. Исковые требования предъявлены истцами, которые продали квартиру и вырученные деньги отправили на "безопасные" счета, т.е. стали жертвами мошенников. Осознав свою ошибку, граждане (супруги) 1940-го года рождения обратились в правоохранительные органы, которыми было возбуждено уголовное дело. Причастные к преступлению лица до настоящего момента не установлены и не задержаны.
Также истцы подали исковое заявление в Гатчинский городской суд о признании сделки купли-продажи квартиры недействительной на основании ст. 177, 178 ГК РФ.
Наши доверители, чтобы приобрести спорную квартиру, продали все свое недвижимое имущество, а также получили ипотечный кредит. Требование истцов, соответственно, состоит в возврате им квартиры.
Наша стратегия заключалась в том, чтобы как можно дольше продлить судебный процесс. Начало рассмотрения дела было до принятия Верховным судом РФ решения по делу "Долина-Лурье" (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 16.12.2025 года № 5-КГ25-174-К2), т.е. перспективы были хуже, чем после принятия высшей судебной инстанции указанного решения. Юридическому сообществу было понятно, что ВС РФ скорее всего скорректирует судебную практику по данному вопросу из-за общественного резонанса, поэтому в данном деле мы "тянули время", что дало свои плоды. Также в данном судебном заседании представители истцов сообщили, что один из истцов умер.
Напомним, что Коллегия Верховного суда, рассмотрев спор, отменила ранее вынесенные решения нижестоящих инстанций и обязала Ларису Долину покинуть квартиру, т.е. решила, что недвижимость принадлежит Полине Лурье
Стратегия истцов состоит в том, чтобы доказать суду непроявление покупателями достаточной осмотрительности. Главный довод истцов - приобрели квартиру дешевле рыночной (и кадастровой) стоимости и у пожилых граждан, которые не имеют другого жилья (в ходе судебного разбирательства мы смогли доказать, что иное жилье в собственности истцов есть). Также истцы ходатайствовали о проведении амбулаторной психолого-психологической экспертизы истцов.
В сегодняшнем заседании как раз суд и участники спора смогли ознакомиться результатами экспертизы. Эксперт сделал вывод, что истцы заблуждались относительно природы сделки, что позволяет истцам утверждать, что сделка является недействительной на основании ст. 177 ГК РФ. Истцы рассчитывали на такой ответ экспертизы, но некоторые ответы эксперта сделали невозможным оспариваем истцами сделки купли-продажи квартиры на основании ст. 178 ГК РФ.
Обе стороны спора ходатайствовали о вызове эксперта в суд для дачи пояснений по доводам экспертного заключения. Ходатайства сторон были удовлетворены судом. Следующее заседание суда по данному делу состоится в конце октября 2026г.
Мы рассчитываем, путем опроса эксперта в судебном заседании, выявить и продемонстрировать суду противоречия в выводах экспертного заключения.
О результатах данного судебного спора мы расскажем посетителям сайта.
Также мы рассчитываем добиться победы, т.е. отказа в удовлетворении исковых требования, и сохранении права собственности на спорную квартиру за нашими доверителями.
Удачи, друзья.
22.09.2026